Документы, необходимые для проведения экспертизы недвижимости / Оценка недвижимости

Экспертиза недвижимости представляет собой совокупность разного рода мероприятий, направленных на определение ценности конкретных недвижимых объектов. Набор документов для проведения процедуры (оригиналы и ксерокопии) может существенно варьироваться, в зависимости от вида недвижимости - будь то жилая недвижимость, коммерческая или специального назначения. Однако перечень основных документов для осуществления данной процедуры таков:

  1. Документы из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации)
  2. Документы, которые будут подтверждать Ваше право собственности на конкретный участок земли
  3. Конкретные данные о сооружениях и постройках, которые имеются, непосредственно, на территории объектов недвижимости, подвергающихся оценочной процедуре
  4. Документы - индикаторы физических границ недвижимых объектов, к которым относятся карты с ярко выраженным указанием местоположения определенного объекта и копия геодезического плана
  5. Документы по так называемой, обремененности недвижимого объекта (при их наличии): разного рода соглашения, долговые обязательства; документы, предусматривающие наличие процедур залога, аренды; специализированные налоговые обложения объекта; договоры.

От списка документов общего и обязательного характера следует перейти к конкретным вариациям документов, в зависимости от вида недвижимости. Итак, допустим, нужно предоставить документы для проведения экспертизы здания или сооружения. Особо важными, в данном случае, будут являться документы из БТИ. Это:

  1. Набор сметно-проектной документации (для оценки здания в незавершенной стадии строительства)
  2. Полные планы строительства здания
  3. Пояснительная записка к данному архитектурному проекту с данными по каждому отдельному этажу здания.

Теперь подробнее о документах для проведения экспертизы дома или земельного участка:

  1. Договор с правами приобретения недвижимого объекта
  2. Арендный договор (в случае осуществления данной процедуры)
  3. Паспортные данные собственника недвижимого объекта, а также заказчика проведения процедуры экспертизы
  4. Справка о стоимости недвижимого объекта на момент его приобретения и (при наличии) на момент проведения предыдущей оценочной деятельности
  5. Свидетельство о государственной регистрации имущественных прав на данный недвижимый объект
  6. Документы, описывающие степень обременения объекта.
Экспертно-оценочная компания ООО "ДИ ТРАСО" Контактная информация