Оценка склада / Оценка недвижимости

Инфраструктура большинства промышленных объектов характеризуется наличием отдельно стоящих или внутренних складских комплексов. При заключении сделок, связанных с куплей либо продажей юридических лиц, зачастую появляется необходимость в оценке данной категории недвижимого имущества. Только комплекс качественных услуг по оценке обеспечит получение объективной стоимости складского помещения.

Оценка склада может потребоваться при наступлении следующих юридических обстоятельств:

1) Заключение кредитной сделки под залог (складская площадь является залоговым обеспечением).

2) Использование складского комплекса в качестве вклада в уставный капитал организации.

3) Страхование складского помещения. В данном случае оценка склада позволяет произвести адекватный расчет величины потенциального страхового возмещения.

4) Проработка и внедрение мероприятий, направленных на оптимизацию режима налогообложения. Действующее законодательство наделяет юридические лица правом проведения полной либо частичной переоценки фонда основных средств. На сегодняшний день переоценка основных средств является самым простым и эффективным способом оптимизации схемы налогообложения.

5) Отражение складской недвижимости на балансе юридического лица (если складская площадь выступает в качестве объекта безвозмездной передачи).

6) Проведение мероприятий, связанных с изъятием (отчуждением) склада из состава имущества юридического лица.

7) Совершение сделок купли-продажи.

8) Осуществление перехода на Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Для того чтобы выйти на международный рынок, юридическое лицо должно отразить все свои активы, исходя из справедливой рыночной стоимости.

9) Передача объектов складской недвижимости в доверительное управление.

10) Разрешение имущественных споров.

Для проведения процедуры, связанной с оценкой складской недвижимости, от заказчика потребуется следующий перечень документов:

1) Документ, который подтверждает наличие права собственности на складскую площадь.

2) Документация на здание (выдается Бюро технической инвентаризации).

3) Документы на земельный участок, на котором находится складское помещение.

4) Документ, подтверждающий факт обременения в виде залога либо ипотеки (при наличии).

5) План складского помещения.

Экспертно-оценочная компания ООО "ДИ ТРАСО" Контактная информация