Зачем нужна оценка недвижимости? / Юридическая помощь

Практика показывает, что капитал является лишь одной из составляющих успеха. Крайне важно сделать все возможное, чтобы сберечь и сохранить денежные средства, приумножить накопления, не допустить их обесценивания. Многих затронула инфляция, которая делает все накопления ничтожными. Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, следует позаботиться о том, куда выгодно вложить средства. Для этих целей не очень подходят транспортные средства и техника премиум-класса. Все это имущество с течением времени обесценивается. Эксперты считают, что выгоднее всего вкладывать средства в объекты недвижимости. Недвижимость пользуется большим спросом на современном рынке. Этот товар имеет абсолютную ликвидность. На любую жилую недвижимость всегда найдется покупатель, потому при срочной необходимости получить деньги всегда можно продать квартиру или дом. Но перед продажей или покупкой недвижимости обязательно нужно сделать ее оценку. Рынок недвижимости не такой, как рынок, на котором продается одежда, электронная техника или автомобили. Анализируя рынок недвижимости, можно заметить, что на формирование цен большое влияние оказывают не только качество ремонта и год возведения здания, но и наличие парковочных мест возле объекта, местоположение недвижимости, уровень развития инфраструктуры. Устанавливать истинную цену недвижимости должны только независимые оценщики. Эти специалисты должны владеть нужными знаниями и пользоваться авторитетом в среде бизнеса. Зачастую, на стоимость недвижимости могут повлиять рекомендации оценщиков, которые пользуются в своей среде уважением.   Оценка недвижимости в настоящее время проводится с помощью сопоставления стоимости аналогичных объектов, расположенных в том же районе. Кроме того, для аналитических исследований подбирается недвижимость, схожая с оцениваемым объектом, по площади, планировке и году постройки. Такая методика называется сравнительной. Помимо этого, специалисты по оценке изучают общее состояние постройки, степень износа его технических и инженерных коммуникаций, а также время проведения последнего капремонта. Оценка промышленных объектов происходит с использованием доходных методик. Подразумевается, что учитывается не только стоимость самого объекта, но и потенциальный доход, получить который можно при его эксплуатации.

Экспертно-оценочная компания ООО "ДИ ТРАСО" Контактная информация