Оценка недвижимости

Оценка недвижимого имущества - процесс установки рыночной цены объекта или некоторых прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Оценка недвижимости включает: понятие права собственности или иных прав, к примеру, права аренды, права пользования и так далее в отношении разных объектов недвижимости.

Виды оценочной стоимости

Кадастровая цена

При определении кадастровой цены объекта оценки определяется способами массовой оценки. Рыночная цена, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Кадастровая цена определяется оценщиком, в частности, для возможных целей налогообложения.

Ликвидационная цена

При определении ликвидационной цены объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая более вероятную стоимость, по которой этот объект оценки вполне может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший образцового срока экспозиции для рыночных требований, во время, когда продавец должен выполнить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной цены, в отличие, например, от определения рыночной цены, берется в расчет воздействие чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не необходимых рыночным.

Инвестиционная цена

При определении инвестиционной цены объекта оценки определяется цена для определенного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях работы объекта оценки инвестиционной недвижимости для получения прибыли по типу арендной платы и прироста цены объекта. При определении инвестиционной цены, в отличие, например, от определения рыночной цены, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Рыночная цена

При определении рыночной цены определяется более вероятная стоимость, по которой объект оценки вполне может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке во время конкуренции, когда стороны сделки действуют правильно, располагая необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-то чрезвычайные обстоятельства, другими словами когда:

  • одна из сторон сделки не должна отчуждать объект оценки, а иная сторона не должна получать выполнение
  • стороны сделки отлично осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
  • объект оценки размещен на свободном рынке посредством публичной оферты, стандартной для таких же объектов оценки
  • стоимость сделки выглядит как разумное поощрение за объект оценки
  • платеж за объект оценки выражен в деньгах

Оценить недвижимость в Сочи, Хосте, Адлере, Кудепсте, Дагомысе, Лазаревском

11.07.2018
Оценка земли

Оценка жилого дома

Spread the love
25.03.2018
Оценка земли

Оценка земли

Spread the loveОценка земли Оценка земли – одна из востребованных […]
25.03.2018
Оценка ущерба

Оценка ущерба после залива

Spread the loveОценка ущерба после залива Квартира — это место […]
25.03.2018
Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса

Spread the loveОценка для нотариуса Оформлять нотариальные действия имеют возможность […]
25.03.2018
Оценка для ипотеки

Оценка для ипотеки

Spread the loveОценка для ипотеки Законодательство об ипотеке гласит — […]
25.03.2018
Оценка квартиры

Оценка квартиры

Spread the loveОценка квартиры Безусловно, принятие решения о продаже квартиры […]
25.03.2018
Оценка арендной платы

Оценка арендной платы

Spread the loveОценка арендной платы Аренда дает возможность использовать то […]
25.03.2018
Оценка склада

Оценка склада

Spread the loveОценка склада Инфраструктура большинства промышленных объектов характеризуется наличием […]

Напишите сообщение


Если у Вас есть любые вопросы, то пожалуйста не стесняйтесь написать нам сообщение. Мы ответим в течение 24 часов !

Отзывы о нас на Флампе

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять