ДИ ТРАСО

Оценка для залога

Аккредитованая оценочная компания

Процедура оценивания залогового имущества происходит в том случае, когда заемщик для оформления быстрого кредита предоставляет в залог свое жилье. Банк, который принимает этот залог, должен проверить его ликвидность и решить, сможет ли он при необходимости продать заложенное имущество по приличной рыночной цене. Также оценка залога фигурирует при кредитовании покупки, предмет которой и отдается в залог. К примеру, клиент оформляет ссуду для приобретения подержанного автомобиля. Банк точно так же проверит данное имущество на ликвидность и потребует его оценить.Кредитование, как явление, стало распространенным ещё задолго до возникновения первого банка. Именно тогда начали практиковать и оценку для залога и в Сочи, чтобы таким образом гарантировать возврат заёмных средств. При невозврате долга, кредитор приобретал права на вещь клиента. По аналогичному принципу работают и нынешние банковские учреждения: выдавая кредит, они требуют залог.

Осуществляя первичную оценку, кредитор заинтересован в том, чтобы максимально снизить реальную стоимость залогового имущества, ведь если клиент в срок не погасит долг, недвижимость просто отбирают. В такой ситуации лучшим вариантом станет независимая оценка для залога. Благодаря ней вы сможете определить точную и реальную стоимость объекта на официальном уровне.

Независимый оценщик наоборот, предоставит заемщику максимально правдивую и точную информацию о стоимости имущества. Поэтому в данном случае у клиента появляется возможность получить кредит несколько большего размера. Но минус в том, что он также обязан понести расходы за оказание оценочных услуг компании.

После того, как оценщик сделал свою работу, будущему заемщику выдается отчет с указанием состояния залоговой собственности и с размером его рыночной стоимости. Только на основании данного отчета банк может вынести вердикт, касающийся суммы кредита.

Обычно в качестве залогового имущества выступают:

  • объекты недвижимости (квартиры, дома, нежилые помещения, земельные участки)
  • автомобили
  • произведения искусства, антиквариат
  • драгоценности, ювелирные украшения и прочие ценные вещи
Чтобы эксперт-оценщик приступил к работе, клиенту необходимо собрать первичную документацию. На каждый объект оценки требуется свой перечень документов, который зависит от формы имущества. К примеру, для оценки для залога в виде недвижимости необходимо предоставить копии таких бумаг:
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследование и пр.);
  • технический паспорт на помещение;
  • паспорт заказчика (гражданский паспорт).
Если объектом оценки выступает дом, то требуется кадастровый паспорт на землю. В случае аренды участка – договор об аренде.
Основная цель эксперта – определить максимальную сумму кредитных средств, которую банк может выдать под залог конкретного объекта. Также оценщик учитывает в конечном показателе и степень ликвидности имущества, то есть – оперативность его реализации при невозврате долга.В работе специалист использует специфические методики, которые включают осмотр объекта, анализ рынка, изучение документации, применение различных математических расчётов и многое другое.Весь процесс оценки для залога в Сочи можно разделить на три этапа:
  1. Определение рыночной стоимости объекта на момент исследования.
  2. Пересчёт рыночной стоимости в сумму для залога.
  3. Прогнозирование, при котором оценщик моделирует невозврат кредита и просчитывает сумму, получаемую банком при продаже для залога.
Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on vk
VK
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email

Стоимость оценки для залога

от 4.000 / ₽
  • Стоимость зависит от объема работ

Усольцева Ольга

Заместитель директора
Оценщик

Scroll Up