ДИ ТРАСО

Оценка незавершенного строительства

Аккредитованая оценочная компания

Объекты незавершенного строительства, несмотря на их неготовность к эксплуатации и непосредственному коммерческому использованию, представляют собой товар, который можно купить или продать, например по частям. Но сделка покупки-продажи требует установления цены, на которую будут согласны обе стороны. Объекты незавершенного строительства являются достаточно сложным для проведения оценки видом недвижимости.

Главная причина этого заключается в том, что объект не готов к функционированию по своему прямому назначению и, следовательно, не может приносить доход. Наоборот, он требует больших финансовых вложений и времени для завершения строительства. Кроме сложных финансовых условий, объект может находиться в сложном юридическом положении, права собственности могут оспариваться, на объект могут обоснованно претендовать различные правообладатели, а долевое разделение объекта может быть не урегулировано.

От того, насколько правильно будет сформулирована заказчиком оценки цель, зависит:

  • вид определяемой стоимости;
  • выбор методических подходов и оценочных процедур;
  • стоимость услуг оценочной компании;
  • сроки оценки;
  • объем пакета документов.

Цели оценки объектов незавершенного строительства

  • для отражения рыночной и строительной ценовой ситуации;
  • определения перспектив использования;
  • для более эффективного распоряжения земельным участком, отведенного к объекту;
  • для получения кредитных средств на завершение строительства под залог незавершенки;
  • для оформления договоров купли-продажи;
  • для страхования или определения нанесенного ущерба;
  • для целей бухгалтерского учета – при постановке на баланс, внесения в уставный фонд;
  • для оплаты госпошлины при вступлении в права наследства;
  • для реорганизации или реструктуризации предприятия;
  • для определения инвестиционной привлекательности.

Узнать точную стоимость и срок оценки

    Документы, необходимые для оценки:

    Для установления рыночной стоимости объектов незавершенного строительства специалисты нашей компании попросят вас предоставить следующий пакет документов:

    • Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект;
    • Разрешительная документация на строительство;
    • Общая пояснительная записка к строительному проекту;
    • Проектно — сметная документация;
    • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо);
    • Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
    • Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
    • Отраслевая принадлежность объекта;
    • Дата начала строительства и дата окончания строительства;
    • Сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
    • Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
    • Площадь застройки;
    • Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности;
    • Объектный сметный расчет (форма №3);
    • Сводный сметный расчет стоимости строительства;
    • Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).

    Заказать оценку очень просто:

    ЗАЯКА НА САЙТЕ

    ИЛИ

    ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

    +7 (918) 305-90-01

    Arrow

    МЫ СВЯЗЫВАЕМСЯ С ВАМИ
    И
    УТОЧНЯЕМ ДЕТАЛИ

    Arrow
    ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР, ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ УСЛУГУ ПОЛУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ, ВЫЕЗЖАЕМ НА ОСМОТР
    Arrow
    СОСТАВЛЯЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ РЕЗУЛЬТАТ

    Отчет, полученный от компании «ДИ ТРАСО», будет являться официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость незавершенного строительства. В нем будет содержаться вся полная информация, а также все качественные и количественные характеристики исследуемого объекта недвижимости.

    Заказать оценку незавершенного строительства

    Для того, чтобы заказать оценку рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

    Позвоните по телефону

    мы работаем с 08:00 до 17:00

    СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ:

    от 3 дней

    Наши специалисты определят точную стоимость услуги.

    Оставьте заявку или уточните по телефону

    Записаться

    НАШИ ГАРАНТИИ

    • Только дипломированные специалисты
    • Эксперты компании являются членами Саморегулируемой организации оценщиков
    • Деятельность компании застрахована
      на 60 000 000 рублей
    • Отчеты выполняются в соответствии с
      Федеральными стандартами оценки и
      ФЗ 135 «Об оценочной деятельности»

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

      Усольцева Ольга

      Оценщик