ДИ ТРАСО

Оценка земель

Аккредитованая оценочная компания

Оценка земли может использоваться в разнообразных целях. А именно, по закону земля может быть внесена в уставный капитал, покупаться, продаваться или передаваться в залог. Для этих целей используют различные допустимые методы независимой экспертной оценки стоимости земли.

На формирование стоимости определенной земли значительное влияние оказывают большое количество факторов: площадь, наличие коммуникаций, вид разрешенного использования, месторасположение земли. Поскольку данные факторы определяют степень интереса покупателей к земельному участку, то они же и влияют на рыночную стоимость земли.

Категории земель можно разделить по следующим видам:

Земли ИЖС: предназначены для возведения частных жилых домов и считаются частью земельного фонда населенного пункта.

Сельскохозяйственные земли: оценка данной категории считается довольно сложной процедурой, требующей высокой квалификации исполнителя. Чаще всего сведения о рыночной стоимости необходимы владельцам участков для совершения сделок купли-продажи. Завышенные расценки могут отпугнуть потенциальных покупателей, а заниженные не дадут извлечь максимальную прибыль.

Земли лесного фонда: В России оборот лесных земель запрещен на законодательном уровне: их нельзя купить или продать, но можно арендовать или взять в концессию. В таких ситуациях для установления актуальной стоимости участка проводится оценка земель лесного фонда. Эксперт-оценщик определяет ценность лесных ресурсов на территории, а также рассчитывает стоимость прав, позволяющих использовать эти ресурсы для коммерческих или иных целей.

Земли населенных пунктов: в зависимости от специфики конкретного участка, его можно продать или застроить, использовать любым иным разрешенным образом – для этого и необходима предварительная оценка городских земель.

Земли промышленности: к ним относят территории, на которых располагаются производственные предприятия, технические постройки, склады и ангары, котельные, а также транспортные и технологические магистрали, линии связи (включая Интернет). Под эту же категорию попадают и земли оборонного комплекса. Оценка земель промышленности позволяет установить текущую рыночную стоимость участка с учетом функциональных ограничений по использованию, уровня благоустройства и прочих факторов.

Ситуации, когда необходима оценка земли

  • приобретение участка и постановка его на баланс
  • продажа или аренда земельного надела
  • выкуп объекта госсобственности (приватизация)
  • оспаривание кадастровой стоимости объекта
  • оценка долевой собственности нескольких владельцев
  • определение суммы взноса в уставной капитал
  • земельный участок как залог по банковскому кредиту

Узнать точную стоимость и срок оценки

    Документы, необходимые для оценки:

    Для установления рыночной стоимости земли специалисты нашей компании попросят вас предоставить следующий пакет документов:

    • Документы, подтверждающие права собственника.
    • Информация по границам надела (копия геодезического плана или карты с соответствующими обозначениями и описанием).
    • Сведения о категории земли, её целевом назначении, разрешенном использовании.
    • Данные об ограничениях, обременениях.
    • Планы инженерных коммуникаций, если они проходят по участку.
    • В случае аренды – соответствующий договор, сведения о размере арендной платы.
    • Налоговая ставка.

    Заказать оценку очень просто:

    ЗАЯКА НА САЙТЕ

    ИЛИ

    ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

    +7 (918) 305-90-01

    Arrow

    МЫ СВЯЗЫВАЕМСЯ С ВАМИ
    И
    УТОЧНЯЕМ ДЕТАЛИ

    Arrow
    ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР, ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ УСЛУГУ ПОЛУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ, ВЫЕЗЖАЕМ НА ОСМОТР
    Arrow
    СОСТАВЛЯЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ РЕЗУЛЬТАТ

    Отчет, полученный от компании «ДИ ТРАСО», будет являться официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость земли. В нем будет содержаться вся полная информация, а также все качественные и количественные характеристики исследуемого объекта недвижимости.

    Заказать оценку земли

    Для того, чтобы заказать оценку земли, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

    Позвоните по телефону

    мы работаем с 08:00 до 17:00

    СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ:

    от 3 дней

    Наши специалисты определят точную стоимость услуги.

    Оставьте заявку или уточните по телефону

    Записаться

    НАШИ ГАРАНТИИ

    • Только дипломированные специалисты
    • Эксперты компании являются членами Саморегулируемой организации оценщиков
    • Деятельность компании застрахована
      на 60 000 000 рублей
    • Отчеты выполняются в соответствии с
      Федеральными стандартами оценки и
      ФЗ 135 «Об оценочной деятельности»

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

      Усольцева Ольга

      Оценщик