ДИ ТРАСО

Оценка земельного участка

Аккредитованая оценочная компания

В каких случаях может необходимость проведения данной операции? Оценка земельного участка производится с целью выяснения его рыночной стоимости, и может потребоваться в следующих ситуациях:

  • при передаче по наследству;
  • при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка;
  • при оспаривании прав на владение землей;
  • при разделе совместно нажитого имущества;
  • с целью определения размера налога в случае дарения;
  • для расчета расценок при продаже;
  • при оформлении страховки на недвижимость;
  • в случае включения в уставной капитал;
  • при выставлении объекта в качестве залога при получении кредита и др.

Какие аспекты учитываются при оценке стоимости участков?

Таких нюансов существует несколько. Перечислим наиболее важные из них.

  • Место его расположения. Земля, расположенная в центральной части города, а также вблизи различных видов коммуникаций, как правило, имеет более высокую цену. Значение имеет также нахождение территории относительно расположения улиц и объектов инфраструктуры. Для загородной недвижимости именно наличие возможности подключения к магистральным коммуникациям является важным моментом формирования его стоимости – наряду с “престижностью” места, где он расположен.
  • Состояние территории. Качество почвы и особенности рельефа накладывают ряд ограничений на строительство зданий.
  • Предназначение площади. Критерии анализа разнятся для сельскохозяйственных угодий, территорий для коммерческой или жилой застройки.
  • Площадь. Цена одного квадратного метра или сотки большого участка, как правило, оказывается ниже, чем цена у небольшого надела.
  • Конъюнктура рынка и экономическая ситуация в регионе. Необходимо учитывать объективные колебания общих расценок на недвижимость. Кроме того, данный вид недвижимости в экономически успешных регионах традиционно ценится выше.
  • Форма собственности. Стоимость зависит также от того, оформлены ли у вас право собственности или какой-то из существующих видов аренды.

Методы оценки земельных участков

Оценочные процедуры могут применять различные подходы. Наиболее часто используется сравнительный, реже – затратный и доходный способы. В процессе работы специалист математически обосновывает выбор той или иной методики определения стоимости земельных площадей.

Сравнительный подход подразумевает сопоставление данного участка с аналогичными по характеристикам объектами. Этот метод позволяет определить рыночную цену, которая необходима для осуществления ряда операций.

Доходный подход используется в случае, если земля приносит прибыль от какой-либо деятельности.

Затратный подход применяется при оценке земли для определения стоимости улучшений, которые находятся на данном земельном участке, например, зданий, сооружений или строений, для выделения земельной составляющей в стоимости единого объекта недвижимости. 

Узнать точную стоимость и срок оценки

    Документы, необходимые для оценки:

    Для установления рыночной стоимости земельного участка специалисты нашей компании попросят вас предоставить следующий пакет документов:

    • свидетельство, подтверждающее право владения;
    • кадастровый план;
    • справку из жилфонда, в которой отмечены расположенные жилые и подсобные здания, а также  иные постройки;
    • сведения об обременении либо отсутствии такового.

    Заказать оценку очень просто:

    ЗАЯКА НА САЙТЕ

    ИЛИ

    ЗВОНОК ПО ТЕЛЕФОНУ

    +7 (918) 305-90-01

    Arrow

    МЫ СВЯЗЫВАЕМСЯ С ВАМИ
    И
    УТОЧНЯЕМ ДЕТАЛИ

    Arrow
    ПОДПИСЫВАЕМ ДОГОВОР, ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ УСЛУГУ ПОЛУЧАЕМ ДОКУМЕНТЫ, ВЫЕЗЖАЕМ НА ОСМОТР
    Arrow
    СОСТАВЛЯЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ РЕЗУЛЬТАТ

    Отчет, полученный от компании «ДИ ТРАСО», будет являться официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость земельного участка. В нем будет содержаться вся полная информация, а также все качественные и количественные характеристики исследуемого объекта недвижимости.

    Заказать оценку земельного участка

    Для того, чтобы заказать оценку земельного участка, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

    Позвоните по телефону

    мы работаем с 08:00 до 17:00

    СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ:

    от 3 дней

    Наши специалисты определят точную стоимость услуги.

    Оставьте заявку или уточните по телефону

    Записаться

    НАШИ ГАРАНТИИ

    • Только дипломированные специалисты
    • Эксперты компании являются членами Саморегулируемой организации оценщиков
    • Деятельность компании застрахована
      на 60 000 000 рублей
    • Отчеты выполняются в соответствии с
      Федеральными стандартами оценки и
      ФЗ 135 «Об оценочной деятельности»

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

      Усольцева Ольга

      Оценщик