ДИ ТРАСО

Оценка жилого дома

Аккредитованая оценочная компания

Компетентная оценка жилого дома позволяет определить актуальную рыночную стоимость жилья. В процессе изучается состояние, внутреннее и внешнее, включая инженерные коммуникации.Ситуации, в которых требуется помощь профессионалов:
  • Раздел жилья между совладельцами. Такая потребность может возникнуть при размене, в случае дележа между супругами, находящимися в разводе.
  • Продажа или приобретение недвижимости. Продавец в этом случае не прогадает с ценой, а потенциальный покупатель не переплатит. Специалист объективен и не принимает ни одну из сторон сделки.
  • Оформление страховки.
  • Также оценка стоимости дома может потребоваться при передаче недвижимости в дар или оформлении наследства. Нередко услуги оценщика необходимы компаниям, выдающим займы под залог.
  • Определение рентабельности проживания.

Часто хозяева пытаются самостоятельно определить стоимость. Они используют простую схему – умножают среднюю рыночную цену квадратного метра на общую площадь. Такой способ не актуален, так как не учитывает важные параметры:

  • Близость остановок общественного транспорта;
  • Наличие магазинов, аптек, школ в шаговой доступности;
  • Состояние канализации, водопроводной и других систем;
  • Экологическую обстановку в районе;
  • Наличие евроремонта, утепления;
  • Сдача в аренду или перевод в нежилой фонд для коммерческого использования.
  • Проведённый в здание широкополосный интернет.

Если речь идёт об оценке частного дома, то следует учитывать наличие воды и газа в доме, удалённость от важных трасс и другие важные нюансы. Огромную роль играет год застройки и место расположения.

Специалист собирает необходимую информацию. Она включает метраж, количество этажей, жилых и технических помещений и их площадь. Учитываются коммуникации и их техническое состояние, материалы, из которых построен дом, внешняя и внутренняя отделка.

Для нового жилья может применяться затратный метод, при котором определяется, какую сумму требуется потратить для приобретения аналогичного участка, оплаты материалов и услуг строителей.

Проводится оценка дома при наличии правоустанавливающих документов. Владелец может предъявить свидетельство, подтверждающее права на собственность, договор о купле-продаже объекта недвижимости, судебное решение, по которому были переданы права собственности.

Все вопросы, связанные с оценкой жилой недвижимости, необходимо доверять опытным специалистам, которые знают эту работу до мелочей и не допустят никаких ошибок и неточностей.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on vk
VK
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email

Стоимость оценки дома

от 5.000 / ₽
  • Стоимость зависит от объема работ

Русинова Марина

Оценщик

Scroll Up